[:en]News[:vi]Tin tức[:]

[:vi]

Theo đánh giá của Công ty tư bấn BĐS CBRE Việt Nam, trong bối cảnh kinh tế phát triển mạnh mẽ, tầng lớp trung lưu và thượng lưu tiếp tục tăng trưởng cùng với nhu cầu về chất cuộc sống ngày càng cao, phân khúc bất động sản cao cấp, hạng sang đang dần trở thành một xu thế mới, thu hút sự quan tâm của thị trường. Nhiều chủ đầu tư bất động sản đang chuyển hướng đầu tư tại phân khúc này.

Tại Hà Nội, nếu như trước kia các dự án chung cư cao cấp có mặt bằng giá chung ở mức 30-40 triệu đồng/m2, phân khúc hạng sang 50-80 triệu đồng thì nay không hiếm các dự án cao cấp có giá lên 50 – 70 triệu đồng/m2. Đi kèm với mức giá này là những tiện ích vượt trội, ưu biệt của dự án trên thị trường hiện nay.

Có thể kể đến như dự án Sunshine City Hà Nội tọa lạc ngay gần Hồ Tây của chủ đầu tư Sunshine Group. Trong bối cảnh các dự án chung cư cao cấp tại Hà Nội đang được đánh giá là gần giống nhau cả về thiết kế về tiện tích, thị trường đang ở ngưỡng bão hòa và không có sự đột phá thì Sunshine City nổi lên như là một điểm sáng thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư bởi hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí, không gian sống xanh, sự trợ giúp từ công nghệ 4.0 đặc biệt là những giá trị thực về mặt tiện ích dành cho cư dân.

Sunshine City (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn thi công cuối, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Mặc dù mới ra mắt trên thị trường được hơn một năm nhưng Sunshine City là một trong những dự án có tốc độ tăng giá mạnh mẽ cùng sức thanh khoản cao. Giá bán căn hộ tại đây đã tăng 10% kể từ thời điểm ra mắt dự án và theo thông tin của chủ đầu tư, càng gần thời điểm dự án đi vào bàn giao số lượng khách hàng đến giao dịch mua nhà tăng mạnh, giá nhà tại đây sẽ tiếp tục có sự tăng trưởng từ này đến cuối năm.

Chị Đinh Huyền Trang (Cầu Giấy, Hà Nội), cho biết đầu năm 2018 sau nhiều lựa chọn chị đã quyết định mua một căn hộ tại Sunshine City, hiện nay căn của chị đã tăng giá mạnh so với trước kia. Nếu bán thời điểm bây giờ lợi nhuận đầu tư của chị đã có thể gấp đôi lãi suất ngân hàng. “Với Sunshine City, tôi sẽ chờ đến thời điểm “vàng” là lúc dự án đi vào bàn giao bởi khi đó giá trị công nghệ vượt trội của dự án sẽ chính thức được kiểm chứng, lúc đó tôi chắc chắn giá căn hộ sẽ ở mức cao nhất”, chị Trang nhấn mạnh.

Đây không phải là dự án duy nhất của Sunshine Group gây ấn tượng mạnh trên thị trường mà ngay tại Sài Gòn chủ đầu tư này cũng đã tạo được những cú bứt phá ngoạn mục với dự án Sunshine Sky City. Mặc dù mới ra mắt đầu năm 2019 nhưng dự án này đã nhanh chóng trở thành hiện tượng đặc biệt trên thị trường BĐS TPHCM khi lượng khách hàng quan tâm đến dự án vượt mong đợi. Có những căn đẹp đã xuất hiện tình trạng có nhiều khách cùng đặt mua một căn.

Được biết, Sunshine Sky City tọa lạc tại sông Cả Cấm, trung tâm quận 7, Sunshine Sky City được đánh giá là một trong những dự án đắt khách khi mang đến cho cư dân chuỗi tiện ích đa dạng, hiện đại, đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của cư dân thời thượng. Đặc biệt, đây là dự án duy nhất tại TPHCM có đường dạo bộ trên không – Cầu nối các tòa tháp, dịch vụ 5 sao quốc tế cùng hệ thống quản lý – vận hành ứng dụng công nghệ thông minh App Sunshine Home (gọi xe, mua sắm, dịch vụ sửa chữa, thanh toán hóa đơn,…), Sunshine Pay (cổng thanh toán trực tuyến), Sunshine Cab (ứng dụng gọi xe sang đưa đón), Sunshine Service (giải quyết mọi thắc mắc của cư dân 24/7)…

Bên cạnh những tiên ích đỉnh cao điều làm nên thành công tại hai dự án Sunshine City Hà Nội và Sunshine Sky City còn nằm ở sự “chịu chi” cho những nguyên vật liệu chất lượng và đẳng cấp của Tập đoàn Sunshine Group. Có thể thấy, không phải công trình nào tại Hà Nội hay Tp.HCM cũng có thể bao phủ toàn bộ dự án bằng kính hộp Low – E thời thượng, mang lại tầm nhìn panorama, không gian ngập tràn ánh sáng và đầy tính nghệ thuật cho mỗi căn hộ. Cùng với kính Low – E, Sunshine Group cũng bắt tay với các thương hiệu nội thất nổi tiếng Châu Âu để mang đến những sản phẩm nội thất sang trọng tạo nên không gian sống đậm chất thượng lưu cho cộng đồng cư dân thời hiện đại.

Sunshine Sky City – dự án mở màn của Sunshine Group tại miền Nam đang gấp rút thi công với tiến độ khẩn trương.

Nhận định về mặt bằng giá mới của phân khúc chung cư tại Hà Nội và TPHCM hiện nay, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE cho biết nguyên nhân chính là do sự thiếu hụt về nguồn cung. Nguồn cung chung cư mới “tê liệt” tại hai thành phố lớn Hà Nội và TPHCM trong thời gian qua là do chính quyền địa phương rà soát thủ tục pháp lý; hàng loạt dự án, chủ đầu tư bất động sản bị thanh, kiểm tra khiến chính quyền địa phương tạm ngưng cấp mới, hoãn điều chỉnh dự án.

“Tuy nhiên, cũng phải khẳng định, sự rà soát nhìn ở một góc độ khác là tốt cho thị trường. Những dự án ra được hàng thời gian này đều là những dự án sạch về pháp lý, người mua nhà có thể hoàn toàn yên tâm. Chính vì vậy, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án trở thành ngôi sao ngay sau khi ra mắt trong bối cảnh thị trường thiếu vắng nguồn cung”.

Cùng quan điểm với bà Dung các chuyên gia cũng cho rằng một nguyên nhân nữa là do các chủ đầu tư đang có xu hướng phát triển bất động sản cao cấp, siêu sang nhằm đáp ứng nhu cầu của tầng lớp khách hàng trẻ, có thu nhập cao. Vì vậy, các chủ đầu tư hiện nay đang định vị sản phẩm cao hơn. Bên cạnh đó, cùng với mức giá cao thì tiện ích dự án hiện nay cũng xứng tầm, có sự vượt trội hơn hẳn giao đoạn trước kia, đặc biệt là những dự án ứng dụng mạnh mẽ công nghệ 4.0.[:en]

According to CBRE Vietnam Company, in the context of strong economic development, middle and upper classes continue to grow along with the demand for higher and higher quality of life. High-class and luxury real estates are gradually becoming a new trend, attracting the attention of the market. Many real estate developers are shifting their investment in this segment.

In Hanoi, if in the past, high-end apartment projects had a common price of 30-40 million dong / m2, the luxury segment of 50-80 million dong, it is not rare for high-end luxury projects up to 50 – 70 million VND / m2 at present. Accompanying this price are the outstanding facilities and advantages of the project on the market today.

It can be mentioned as the Sunshine City Hanoi project located right near West Lake of Sunshine Group. In the context of high-end apartment projects in Hanoi are being evaluated same as each other in terms both of design and area, market is at saturation point and without breakthrough, Sunshine City emerged as a bright spot attracted the attention of numerous investors because of the full convergence of factors of location, green living space, and support from technology 4.0, especially the real value of utilities for resident.

Sunshine City (Hanoi) is at the final construction phase, going to be handed over customers.

Although newly launched in the market for more than a year, Sunshine City is one of the projects with strong growth rates and high liquidity. The apartment price of this project has increased by 10% since the time of launch and according to the investor, the number of customers to buy houses to increase sharply as the project is coming to be handed over, the price of house shall continue to grow from now to the end of year.

Ms. Dinh Huyen Trang (Cau Giay, Hanoi), said in early 2018, after many choices, she decided to buy an apartment in Sunshine City, now her apartment has increased sharply compared to before. If selling now, her return on investment could double the bank interest rate. “With Sunshine City, I will wait until the “golden” time when the project goes into handover because then the outstanding technology value of the project will be officially verified, then I’m sure the price of the apartment will at the highest level”, Ms. Trang stressed.

This is not the only project of Sunshine Group that has made a strong impression on the market, but in Saigon, this investor has also created spectacular breakthroughs with the Sunshine Sky City project. Although newly launched in early 2019, this project has quickly become a special phenomenon in HCMC real estate market when the number of customers interested in the project exceeded expectations. The situation of many guest ordered same apartment with good looking is happening now.

As known, Sunshine Sky City is located in Ca Cam River, center of District 7, Sunshine Sky City is considered as one of the most expensive projects to diverse and modern utility chain, meeting the enjoyment needs of residents. In particular, this is the only project in Ho Chi Minh City that has a walkway in the air – Bridges of towers, international 5-star service and the management and operation system of Sunshine Home (booking car, shopping, repair services, bill payment, …), Sunshine Pay (online payment gateway), Sunshine Cab (booking luxury cars), Sunshine Service (addressing all residents’ inquiries 24/7) …

In addition to the top-notch utilities that make up the success of Sunshine City Hanoi and Sunshine Sky City, it is also the “spending” for quality and high-class materials of Sunshine Group. It can be seen that not all buildings in Hanoi or Ho Chi Minh City can cover the entire project by the fashionable Low – E glass, bringing the panorama view, the space is filled with light and full of art for each apartment. Along with Low – E glass, Sunshine Group also cooperates with famous European furniture brands to bring luxurious furniture to create a high quality living space for modern residents.

Sunshine Sky City – Sunshine Group’s opening project in the South is urgently constructing with an urgent progress.

Commenting on the new current price level of the apartment segment in Hanoi and Ho Chi Minh City, Ms. Duong Thuy Dung – Director of Research Department of CBRE said that the main reason is the shortage of supply. The supply of “paralyzed” new apartments in the two major cities of Hanoi and Ho Chi Minh City in the past is due to the local authorities reviewing legal procedures; a series of projects, real estate developers were barred, inspected to suspend new local authorities and postpone project adjustments.

“However, it must be affirmed, the review at a different angle is good for the market. These projects are all time-consuming and are legally clean projects, home buyers can be completely. Therefore, this is also one of the reasons why many projects become stars right after their debut in the context of lack of supply.”

In the same view as Mrs. Dung, the experts also said that one more reason is that investors are inclined to develop high-class and super-luxury real estate in order to meet the needs of young customers, with high income. Therefore, developers are now positioning higher products. Besides, along with the high price, the current utility of the project is also worthy, which is superior to the previous one, especially the strong application of 4.0 technology applications.[:]