[:en]News[:vi]Tin tức[:]

[:vi]Tiềm năng lớn từ thị phần căn hộ cho người nước ngoài thuê

Theo khảo sát của HSBC vừa công bố, “Việt Nam đứng đầu thế giới với 72% chuyên gia nói rằng chuyển đến Việt Nam giúp họ tiết kiệm nhiều hơn và có thu nhập khả dụng tốt hơn khi làm việc ở quê nhà”. Tín nhiệm Việt Nam làm nơi làm việc lâu dài, các chuyên gia nước ngoài có xu hướng đem gia đình qua Việt Nam để sinh sống.

Người nước ngoài có nhu cầu lớn trong việc thuê căn hộ tại TP.HCM (Ảnh: Internet)

Trong khi đó, loại hình office-tel ở các khu trung tâm với chức năng và công năng không đáp ứng chỗ ở cho cả gia đình, nên nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở trở nên lớn hơn. Kể từ khi Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, thị trường địa ốc nhộn nhịp hơn. Tuy vậy, vì tâm lý e ngại hoặc do thời gian sử dụng không lâu dài, nhiều người vẫn chọn hình thức thuê nhà.

Từ đó, xu hướng đầu tư căn hộ cho người nước ngoài thuê ngày càng phát triển, trở thành nguồn thu lợi nhuận cao và ổn định. Báo cáo gần đây của HSBC cũng chỉ ra, mức lương trung bình hàng năm cho một chuyên gia nước ngoài chuyển đến Việt Nam là 78.750 USD, cao hơn so với mức trung bình toàn cầu là 75.966 USD. Với thu nhập này, các chi phí như tiền thuê nhà, học phí, vận chuyển được đánh giá là thoải mái.  Đây chính là “đòn bẩy” thuận lợi cho phân khúc nhà ở, căn hộ cao cấp cho thuê.

Vì sao lại là Nam Sài Gòn?

Về vị trí, người nước ngoài thường chọn thuê ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3. Gần đây đang có xu hướng dịch chuyển về các khu ven sông, đặc biệt là Nam Sài Gòn. Khu vực này sở hữu môi trường sống phù hợp với các chuyên gia nước ngoài như khí hậu mát mẻ, cộng đồng cư dân văn minh, gần kề trường học quốc tế, khu giải trí, trung tâm thương mại…

Và Phú Mỹ Hưng với lượng lớn người nước ngoài như Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan sinh sống là minh chứng rõ nét. Khu vực này được mệnh danh là “khu phố Châu Á” giữa lòng Sài Gòn và tốc độ người nước ngoài dịch chuyển về đây ngày càng nhanh hơn.

Khu Nam Sài Gòn đang thu hút lượng lớn chuyên gia nước ngoài đến sinh sống

Bên cạnh ẩm thực, vui chơi giải trí, thì tiện ích về giáo dục dành cho người nước ngoài ở khu Nam được xem là thế mạnh nổi bật nhất. Có thể kể đến các trường học quốc tế dạy bằng tiếng bản ngữ như: Trường Quốc tế Đài Bắc, Nhật Bản, Hàn Quốc rất nổi tiếng ở khu vực này. Khi môi trường sống, dịch vụ dành cho gia đình được chú trọng, xu hướng giới chuyên gia nước ngoài dịch chuyển về đây sinh sống sẽ là tất yếu.

Trong một báo cáo đánh giá về phân khúc căn hộ cho thuê của Savills, khu Nam với tỷ suất lấp đầy của căn hộ dành cho người nước ngoài thuê luôn ở mức cao, ổn định 80%-85% và có xu hướng tăng mạnh.

“Người nước ngoài ít so đo giá cả cho thuê, điều họ quan tâm là không gian sống và tiện ích. Nên khi chọn dự án căn hộ để khai thác cho thuê, tôi rất chú trọng ở điểm này” – Một khách hàng đang đầu tư căn hộ tại dự án Sunshine Sky City cho hay.

Một góc phối cảnh dự án căn hộ Sunshine Sky City

Theo chủ đầu tư, Sunshine Sky City sở hữu những ưu thế nổi bật để có thể trở thành biểu tượng sống dành cho người nước ngoài ở khu Nam. Dự án có vị trí thuận lợi, nằm liền kề  Phú Mỹ Hưng – nơi sở hữu một cộng đồng người nước ngoài văn minh trước đó. Sunshine Sky City cũng được đầu tư lớn về tiện ích như: mảng xanh, sông nội khu, hồ cảnh quan cho trải nghiệm không gian sống resort sang trọng. Thư viện, nhà hàng, rooftop bar, café, gym-fitness, trường mẫu giáo tiêu chuẩn quốc tế Sunshine Maple Bear cũng không thiếu.

Sunshine Sky City còn là dự án tiên phong ở Nam Sài Gòn được đầu tư công nghệ sống ưu việt “Smart Living 4.0”. Với “Smart Living”, một căn hộ không đơn thuần là căn hộ thông minh với những thiết bị được điều khiển từ xa. Đó là hệ công nghệ khép kín với nhiều giải pháp thông minh phục vụ trọn vẹn cuộc sống của cư dân, bao gồm: Smart Parking – bãi đỗ xe thông minh có khả năng tự động chọn và thông báo chỗ trống khi xe về đến bãi; Smart Security – Bảo vệ thông minh với công nghệ Face ID nhận diện chủ nhân; Smart Home được đầu tư những thiết bị tân tiến nhất; Smart Management – công nghệ thiết lập kịch bản theo nhu cầu sinh hoạt, chỉ cần “một nút chạm” mọi hoạt động đã nằm trong tầm tay.

Với sự hội nhập các sân chơi kinh tế, Việt Nam đang trở thành điểm đến làm việc lý tưởng của giới chuyên gia nước ngoài, từ đó nhu cầu thuê chỗ ở sẽ gia tăng trong thời gian tới. Đây chính là món hời lớn cho khách hàng đầu tư căn hộ hướng đến thị phần người thuê này.[:en]

Great potential from the market share of apartments for foreigners

According to a survey of HSBC recently published, “Vietnam is ranked at the first position in term of trust with 72% of experts say that moving to Vietnam help them save more money and have better disposable income than what they can do when working at their home country”. Trusting in Vietnam as a long-term workplace, foreign experts tend to bring their families to Vietnam to live.

Foreigners have a great demand for apartments for rent in Ho Chi Minh City (Image: Internet)

Because the office-tel in the central areas of which functions and use is unable to satisfy the accommodation for the whole family, the demand for buying or renting housing becomes larger. Since the Housing Law allows foreigners to buy housing in Vietnam, the real estate market has been more bustling. However, because of the apprehension or short-term use, many people still choose to rent housing.

Since then, the trend of investment into apartment for foreigners has grown, becoming a high and stable source of profits. A recent report by HSBC also shows that the average annual salary for a foreign expert who moves to work in Vietnam is 78,750 USD, higher than the global average salary of 75,966 USD. With this income, it is considered comfortable to pay for expenses such as housing rent, tuition and transportation. This is a favorable “leverage” for housing segment, luxury apartments for rent

Why is it Southern Sai Gon?

Regarding location, foreigners often choose to rent housing in central districts such as District 1, District 3. Recently, they are tendentious to choose to rent housing in riverside areas, especially Southern Sai Gon. Living environment in this area is suitable for foreign experts; they are cool climate, civilized community, closeness to international schools, entertainment areas, shopping centers …

And Phu My Hung with a large number of foreigners like South Korea, Japan, and Taiwan is a clear evidence. This area is known as the “Asian town” in the heart of Sai Gon and the speed at which foreigners moving here is getting faster and faster.

Southern Sai Gon is attracting a large number of foreign experts to move here to live

Besides food, entertainment, educational facilities for foreigners in the Southern area are considered as the most outstanding strengths. We can mention some famous international schools which teach via the native language such as, International School of Taipei, Japan, Korea. When the environment and services for families are focused, the trend in which foreign experts move here will be indispensable.

In Savills’ evaluation report on the segment apartment for rent, the rate of lease apartments for foreigners in southern area is always high, from 80% to 85% of total number of apartment for rent and this figure tends to increase sharply.

“Foreigners rarely compare rental prices; what they care about is living space and facilities. So when choosing an apartment project to exploit for rent, I am very focused on this point”- A customer who is investing in the apartment at Sunshine Sky City project said.

A perspective corner of the Sunshine Sky City Apartment Project.

According to the Investor, Sunshine Sky City possesses outstanding advantages to become a living symbol for foreigners in the Southern area. The project has a convenient location, located next to Phu My Hung – which a previously civilized foreign community. Sunshine Sky City is also heavily invested in facilities such as: green areas, internal rivers, landscape lakes for a luxurious resort living space. Library, restaurant, rooftop bar, cafe, gym-fitness, Sunshine Maple Bear International Kindergarten are also not missing.

Sunshine Sky City is also a pioneering project in Southern Sai Gon which is invested with superior living technology “Smart Living 4.0”. With “Smart Living”, an apartment is not simply a smart apartment with remote controlled devices. It is a closed technology system with various smart solutions to serve the whole life of residents, including: Smart Parking – the smart car park with the ability to automatically select and notify the vacancy when the car comes to the parking lot. ; Smart Security – Smart protection with Face ID technology that identifies the owner; Smart Home is invested with in the most advanced equipment; Smart Management – technology of setting scenario based on daily needs, with just “one touch” of all operations are at hand.

Integrating in economic playgrounds, Vietnam is becoming an ideal working destination for foreign expert circle, therefore the demand for accommodation will increase in the near future. This is a great bargain for apartment investors towards this tenant market share.

[:]