[:en]News[:vi]Tin tức[:]

[:vi]Theo Báo Cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 1 năm 2019 của Savills, Việt Nam duy trì tăng trưởng ổn định, trong đó đáng chú ý là khu vực TP.HCM với một khởi đầu mạnh mẽ, triển vọng tích cực đang là tâm điểm thu hút nguồn vốn đầu tư lớn từ nước ngoài.

Dự án lớn bên sông Sài Gòn hút nhà đầu tư cả nội lẫn ngoại.

Những gam màu nổi bật trên đầu sóng
Dòng vốn ngoại rót vào bất động sản Sài thành đang tăng, đặc biệt từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, Singapore…
Theo báo cáo của CBRE trong quý II/2019, nhu cầu thuê văn phòng liên tục ghi nhận tăng trưởng tích cực, đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung. Cuộc chiến thương mại này đã thúc đẩy các công ty sản xuất và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Cũng theo CBRE, sự gia tăng về nhu cầu thuê văn phòng lên đến 29%, tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái. Gần 40% nhu cầu thuê mới đến từ công ty sản xuất và logistics, 50% trong số đó có văn phòng tại Trung Quốc.
Với việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm 2019, CBRE dự đoán, giá thuê hạng A sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong hai năm 2019 và 2020 với tốc độ tăng lần lượt là 3% và 0,6%. Giá thuê trung bình hạng B dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao hơn trong 3 năm tới. Cụ thể, từ cuối năm 2019 tới hết năm 2021, giá thuê phân khúc này sẽ tăng lần lượt là 2,3%, 1,8% và 2,6%.
Nguồn cung khan hiếm, thêm vào đó, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2025 của UBND TP. HCM không cấp phép phát triển chung cư cao tầng trong trung tâm thành phố càng đẩy nhu cầu lên mức “sốt nóng”, tạo lợi thế các chủ đầu tư sẵn có dự án đang được xây dựng.
Cơ sở hạ tầng – lời giải cho bài toán thu hút đầu tư

Sau 25 năm phát triển mạnh mẽ với hạt nhân là Quận 7, khu vực phía nam TP.HCM đang tăng trưởng không ngừng về giá trị bất động sản. Giá bán trung bình hiện tại dao động từ 30-75 triệu đồng/m2 (1.500 – 3.500 USD/m2), tăng 20-30% trong vòng một năm qua. Giới kinh doanh BĐS nhận định mặt bằng giá của khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng mạnh.

BĐS Quận 7 có tốc độ phát triển nhanh nhất Tp. HCM nhờ cơ sở hạ tầng đồng bộ. (Ảnh: Internet)

Đây là khu vực có hạ tầng hiện đại bậc nhất, hàng loạt dự án giao thông đã được UBND thành phố phê duyệt triển khai với tổng vốn đầu tư lên tới 6 tỷ USD. Đặc biệt, phải kể đến cầu Thủ Thiêm 4 nối liền Quận 7 và Quận 2, tuyến Metro số 4 với kinh phí hơn 97,000 tỷ đồng – được coi như huyết mạch kết nối với các quận nội thành và khu vực vệ tinh thành phố.
Là đầu mối giao thông kết nối đa chiều, Quận 7 nhanh chóng hình thành các khu đô thị có cộng đồng cư dân hiện đại, văn minh bậc nhất, đóng vai trò trọng yếu giúp kiến tạo nên lối sống đẳng cấp, thời thượng cho Tp. HCM.
Sunshine Sky City – cú hích “khẩu vị” ngoạn mục cho nhà đầu tư

Trong bối cảnh bất động sản Quận 7 không ngừng tăng nhiệt, “ông lớn” Sunshine Group nhanh chóng nổi lên bằng việc tạo dựng một siêu dự án ấn tượng, mang đến cho nhà đầu tư “đầm vốn” một lựa chọn thực sự đẳng cấp.
Dự án Sunshine Sky City ra mắt cuối năm 2018 là dấu ấn tiên phong, bước khởi đầu thuận lợi trong chiến lược Nam tiến của Sunshine Group. Bao gồm một hệ thống tiện ích phục vụ những căn hộ xứng danh “cực phẩm” dẫn đầu phân khúc cao nhất của thị trường, dự án được giới chuyên môn đánh giá là một cú hích làm thay đổi diện mạo đô thị TP.HCM.
Sở hữu vị trí trác tuyệt “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” ngay tại Quận 7, được khẳng định hiếm có khó tìm bậc nhất miền Nam Việt Nam, Sunshine Sky City nhanh chóng lọt mắt các nhà đầu tư còn bởi nằm liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Đây là khu vực vốn đã nổi tiếng quy tụ cư dân giàu có, đã hiện hữu những tiện ích ngoại khu với các bệnh viện, trường học quốc tế uy tín, các điểm giải trí đẳng cấp phục vụ cuộc sống thượng lưu.
Điều kích thích “khẩu vị” đầu tư mạnh mẽ hơn nữa chính là thiết kế của dự án. Toàn bộ công trình thể hiện rõ sự am hiểu về xu hướng đề cao giá trị của môi trường sống, nhất là đối với khách nước ngoài tại Việt Nam mong muốn sở hữu một nơi chốn an nhiên, thuận tiện mà đủ đầy tiện ích.
Sunshine Sky City kiến tạo nên một hệ sinh thái sống xanh với 7000m2 cây xanh, mang đến không gian trong lành, thư thái giữa lòng thành phố đồng thời vẫn đảm bảo sự tiện nghi với chuỗi dịch vụ chuẩn 5 sao quốc tế.

Sunshine Sky City hút nhà đầu tư ngoại nhờ vị trí trác tuyệt và thiết kế căn hộ siêu sang

Một lý do quan trọng giúp Sunshine Sky City khẳng định đẳng cấp để tỏa sáng trong “giỏ hàng” của giới đầu tư nước ngoài là việc tạo nên sự độc đáo, đặc sắc trong kiến trúc và sự tỉ mỉ, tinh tế trong nội thất.
Dòng “biệt thự giữa trời” Sunshine Sky Villa – vốn nổi tiếng về kiến trúc thông tầng và nội thất siêu sang – tại đây còn sở hữu tầm nhìn bên sông hiếm có khó tìm.

Căn hộ Sunshine Sky Villa không chỉ hút khách bởi nội thất siêu sang và tầm nhìn đẹp, mà còn bởi công nghệ nhà thông minh

Ưu thế vượt trội của Sunshine Sky City còn nằm ở công nghệ 4.0 hiện đại tích hợp cho từng căn hộ, giúp cho dự án trở nên nổi bật hơn trong mắt các nhà đầu tư so với các dự án lân cận. Trong đó, ứng dụng Sunshine Home cho phép cư dân điều khiển các thiết bị trong căn hộ cũng như giữ liên lạc với chủ đầu tư, ban quản lý hay các bên cung cấp dịch vụ.
Sunshine Group còn chủ trương kiến tạo một cuộc sống thông minh đúng nghĩa, bằng hệ thống thẻ cư dân thông minh đảm bảo an ninh và quyền lợi sử dụng những tiện ích nội, ngoại khu. Đây còn là chiếc thẻ tín dụng có hạn mức lên tới 300 triệu đồng để cư dân thoải mái mua sắm.
Với đầy đủ những yếu tố “mới-độc-hiếm-chất” như vậy, có thể nói Sunshine Sky City xứng danh siêu phẩm trong danh mục của giới đầu tư sành sỏi. Dựa trên đánh giá toàn cảnh thị trường TP. HCM, sự ra đời của các dự án vượt trội như Sunshine Sky City sẽ còn tạo nên nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng và lợi nhuận cho các nhà đầu tư quốc tế vốn kĩ tính và có khẩu vị mang tính tiên phong.

[:en]

According to Savills’s report on Vietnam’s real estate market in the first quarter of 2019, Vietnam maintains stable growth, notably in Ho Chi Minh City with a strong begin, positive outlook is point attracting large investment capital from abroad. 

Large project on Saigon River attracts domestic and foreign investors.

Highlight colors on the top of the wave

Foreign capital inflows into Saigon real estate are increasing, especially from Korean, Hong Kong, Japanese, Singaporean investors… 

According to CBRE’s report in the second quarter of 2019, the demand for office space continuously recorded positive growth, especially in the context of the US-China trade war. This trade war has prompted foreign manufacturing and logistics companies to seek office space to move from China to Vietnam.

According to CBRE, the increase in office rental demand is up to 29%, up 21% compared to the same period last year. Nearly 40% of new rental needs come from manufacturing and logistics companies, 50% of which have offices in China.

With limited supply in the first half of 2019, CBRE predicts that Grade A rents will continue to increase slightly in 2019 and 2020 with growth rates of 3% and 0.6% respectively. The average rent of Grade B is expected to continue to rise higher in the next 3 years. Specifically, from the end of 2019 to the end of 2021, the rental price of this segment will increase by 2.3%, 1.8% and 2.6% respectively.

Scarce supply together with housing development program for the period 2016-2025 of the Ho Chi Minh City People’s Committee that does not grant permission to develop high-rise apartment buildings in the city center, pushing demand up to “hot fever”, creating advantages for existing project developers under construction.

Infrastructure – the solution to the problem of attracting investment 

After 25 years of strong development with District 7 as key element, the southern area of ​​Ho Chi Minh City is growing steadily in real estate value. The current average selling price ranges from VND 30-75 million/m² (USD 1,500-3,500/m²), an increase of 20-30% over the past year. Real estate businessmen said the price of this area will continue to increase strongly.

Real estate in District 7 has the fastest growth rate in HCMC thanks to synchronous frastructure. (Photo: Internet)

This is the area with the most modern infrastructure, a series of traffic projects approved by the City People’s Committee with a total investment of up to USD 6 billion. In particular, the Thu Thiem 4 bridge connecting District 7 and District 2, the Metro Line 4 with a cost of over VND 97,000 billion, is considered as the artery connecting the inner districts and the city satellite area.
As a multi-dimensional traffic hub, District 7 quickly formed urban areas with the most modern and civilized resident community, playing a key role to help create a high-class, trendy lifestyle for HCMC.

Sunshine Sky City – a spectacular “taste” push for investors

In the context of the continuous increase in real estate in District 7, “giant” Sunshine Group quickly emerged by creating an impressive super project, giving investors with “low capital” a real class choice.
Sunshine Sky City project launched in late 2018 is a pioneer, a good start in the Southern strategy of Sunshine Group. Including a utility system to serve the customers who deserve “extreme products” leading the highest segment of the market, the project is evaluated by experts as a kick to change the urban appearance of the HCMC.
Possessing the best position of “first near town, second near river, third near road” right in District 7, it is confirmed that it is rare to find the most in South Vietnam, Sunshine Sky City quickly catches eyes of investors also by located adjacent to Phu My Hung urban area.
This is a well-known area that gathers wealthy residents, has out-of-town facilities with prestigious hospitals, international schools, and high-class entertainment spots to serve the upper-class life.
What stimulates the “taste” to invest more strongly is the design of the project. The whole project clearly shows the understanding of the trend of promoting the value of the living environment, especially for foreign guests in Vietnam who want to own a safe and convenient place that is full of utilities.
Sunshine Sky City creates a green living ecosystem with 7000 m2 of green trees, bringing fresh and relaxing space in the heart of the city while ensuring comfort with international 5-star service chain.

Sunshine Sky City attracts foreign investors thanks to its excellent location and super luxury apartment design

An important reason for Sunshine Sky City to affirm its rank to shine in the “basket” of foreign investors is to create a unique, distinctive in architecture and meticulousness and sophistication in the interior.
The Sunshine Sky Villa – famous for its skylight design and super-luxury furniture – It also possesses rare river views that are hard to find.

Sunshine Sky Villa not only attracts customers by super luxurious furniture and beautiful views, but also by smart home technology

The outstanding advantage of Sunshine Sky City is also in the modern 4.0 technology integrated for each apartment, making the project more prominent in the eyes of investors compared to neighboring projects. In it, the Sunshine Home application allows residents to control the devices in the apartment as well as keep in touch with investors, management or service providers.

Sunshine Group also advocates to create a truly intelligent life, with smart resident card system to ensure security and benefits of using internal and external utilities. This is also a credit card with a limit of up to VND 300 million for residents to comfortably shop.

With all the “new-unique-rare-quality” elements like that, it can be said that Sunshine Sky City deserves the super product in the list of sophisticated investors. Based on assessing the overall market situation in Ho Chi Minh City, the emergence of outstanding projects such as Sunshine Sky City will also create many potential investment opportunities and profits for international investors who are technically sophisticated and have pioneering tastes.

[:]